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최종 업데이트: 2026-05-30 10:28
![2024타경107623 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호 오피스텔[계약17평형] 경매 이미지](/storage/auctions/16116/gcSowWl0bDaS.jpg)
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2024타경107623
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경107623 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호입니다. 창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-18 00:00:00입니다. 최저가는 5,459,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호
(경상남도 창원시 진해구 광화동 26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 7.52㎡ (2.27평)
건물: 28.26㎡ (8.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)건형설비 / (주)건형설비 |
| 채권자 | 성천희 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
58,000,000
최저가
5,459,000
보증금
545,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 46,400,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2025-11-21 | 46,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 32,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 22,736,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 15,915,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 11,141,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 7,799,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-06-18 | 5,459,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-23 | 3,821,000 |
진행 메모
매각 47,000,000원(81.03%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성천희 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-18
확정: 2017-08-18 배당: 2023-11-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 14.05.20 | 28.2649㎡(8.55평)[계약17평] / 오피스텔 | 40,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
▶본건매각 2025.09.02 / 매각가 47,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 오피스텔로 이용 중.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-07-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:85,220,000 | |
| 2(갑3) | 2018-10-15 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2018-10-19 | 가압류 | 농OOO | 757,379,411 | 소멸 | 2018카단4906 |
| 4(갑5) | 2018-10-25 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2018카합293 |
| 5(갑6) | 2018-11-06 | 가압류 | 신OOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2018카단52854 |
| 6(갑7) | 2018-11-07 | 가압류 | 신OOOOO | 50,916,288 | 소멸 | 2018카단52822 |
| 7(갑8) | 2018-11-20 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2018카단820324 |
| 8(갑9) | 2018-11-21 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 2018카단820291 |
| 9(갑10) | 2018-12-13 | 압류 | 한OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2018-12-19 | 가압류 | 신OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2018카단106388 |
| 11(갑12) | 2018-12-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2019-01-09 | 가압류 | 신OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2019카단100022 |
| 13(갑14) | 2019-03-04 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑15) | 2019-05-10 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2019-05-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑17) | 2019-07-03 | 가압류 | 근OOOOO | 103,273,240 | 소멸 | 2019카단13675 |
| 17(갑18) | 2019-07-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑19) | 2020-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑20) | 2020-07-20 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑22) | 2021-11-22 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑23) | 2022-01-05 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 22(을1) | 2023-11-20 | 주택임차권(전부) | 성OO | 45,000,000 | 전입:2017.08.18확정:2017.08.18 | |
| 23(갑25) | 2024-06-05 | 강제경매 | 성OO | 45,000,000 | 소멸 | 2024타경107623 |
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