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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107623
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호
(경상남도 창원시 진해구 광화동 26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 7.52㎡ (2.27평)
건물: 28.26㎡ (8.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 진해미진이지비아 103동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)건형설비 / (주)건형설비 |
| 채권자 | 성천희 |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
58,000,000
최저가
7,799,000
보증금
779,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 46,400,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2025-11-21 | 46,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 32,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 22,736,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 15,915,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 11,141,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 7,799,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-18 | 5,459,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-23 | 3,821,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성천희 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-18
확정: 2017-08-18 배당: 2023-11-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 14.05.20 | 28.2649㎡(8.55평)[계약17평] / 오피스텔 | 40,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
▶본건매각 2025.09.02 / 매각가 47,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 오피스텔로 이용 중.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-07-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:85,220,000 | |
| 2(갑3) | 2018-10-15 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2018-10-19 | 가압류 | 농OOO | 757,379,411 | 소멸 | 2018카단4906 |
| 4(갑5) | 2018-10-25 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2018카합293 |
| 5(갑6) | 2018-11-06 | 가압류 | 신OOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2018카단52854 |
| 6(갑7) | 2018-11-07 | 가압류 | 신OOOOO | 50,916,288 | 소멸 | 2018카단52822 |
| 7(갑8) | 2018-11-20 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2018카단820324 |
| 8(갑9) | 2018-11-21 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 2018카단820291 |
| 9(갑10) | 2018-12-13 | 압류 | 한OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2018-12-19 | 가압류 | 신OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2018카단106388 |
| 11(갑12) | 2018-12-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑13) | 2019-01-09 | 가압류 | 신OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2019카단100022 |
| 13(갑14) | 2019-03-04 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑15) | 2019-05-10 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2019-05-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑17) | 2019-07-03 | 가압류 | 근OOOOO | 103,273,240 | 소멸 | 2019카단13675 |
| 17(갑18) | 2019-07-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑19) | 2020-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑20) | 2020-07-20 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑22) | 2021-11-22 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑23) | 2022-01-05 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 22(을1) | 2023-11-20 | 주택임차권(전부) | 성OO | 45,000,000 | 전입:2017.08.18확정:2017.08.18 | |
| 23(갑25) | 2024-06-05 | 강제경매 | 성OO | 45,000,000 | 소멸 | 2024타경107623 |
관련 문서 (PDF)
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