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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경108640
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 월산로 111-48, 월산마을부영아파트 805동 2층 203호
(경상남도 김해시 부곡동 881-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 47.57㎡ (14.39평)
건물: 80.88㎡ (24.47평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 월산로 111-48, 월산마을부영아파트 805동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이부자 / (주)이부자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
151,000,000
최저가
73,990,000
보증금
7,399,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 120,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-17 | 96,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-21 | 77,312,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 54,118,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 37,882,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 151,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 105,700,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 73,990,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-18 | 51,793,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임세헌 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-09 배당: 2023-08-11 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 04.02.25 | 80.8839㎡(24.47평)[공급30평] / 주거용 | 105,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 김해시 부곡동에 소재하는 월산마을부영아파트(통칭 : 월산마을8단지 부영임대아파트) 805동 2층 203호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다. * 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 표시는 "김해시 장유면 부곡리 881-2번지"이나, 행정구역 명칭 변경으로 "김해시 부곡동 881-2번지"이므로 경매 진행시 참고하시기 바람. * 통칭 : 월산마을8단지 부영임대아파트
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:134,000,000 | |
| 2(을10) | 2023-08-11 | 주택임차권(전부) | 임OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.09 |
| 3(갑9) | 2024-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 153,984,667 | 소멸 | 말소기준등기2024타경108640 |
관련 문서 (PDF)
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