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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경109001
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 삼부아파트 시동 3층 303호
(경상남도 창원시 진해구 경화동 1150-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 65.12㎡ (19.7평)
건물: 61.11㎡ (18.49평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 삼부아파트 시동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 송선영(망 강동주의 상속인) 외2 / 송선영(망 강동주의 상속인) 외2 |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
79,000,000
최저가
9,711,000
보증금
971,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 63,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-21 | 50,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 40,448,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 28,313,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 19,819,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 13,873,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 9,711,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동휘 | 주거용 전부 |
전입: 2008-10-09
확정: - 배당: 2024-09-03 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 303호 |
전입: 2008-11-20
확정: 2012-06-22 배당: 2024-07-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 84.12.29 | 61.11㎡(18.49평) / 연립주택 | 39,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. * 부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임. * 북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 연립주택으로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류 및 강제경매가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑11) | 2019-01-08 | 압류 | 창OOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2020-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑24) | 2023-01-19 | 가압류 | 근OOOOO | 15,981,190 | 소멸 | 2023카단22 |
| 5(갑26) | 2024-07-11 | 강제경매 | 근OOOOO | 17,849,470 | 소멸 | 2024타경109001 |
관련 문서 (PDF)
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