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최종 업데이트: 2026-04-24 04:52
2025타경9293
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 10층 1005호
(서울특별시 강서구 화곡동 935-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.80㎡ (2.06평)
건물: 29.90㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태용 / 김태용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
378,000,000
최저가
193,536,000
보증금
19,353,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 378,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 302,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 241,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 193,536,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안정호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-08 배당: 2023-12-07 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-08 배당: 2025-05-30 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 10층 | 22.02.22 | 29.9㎡(9.04평) / 오피스텔 | 219,240,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 일반상업지역으로서 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하여 교통상황은 보통임. * 대상물건의 토지는 4필지 일단의 정방형으로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. * 대상건물의 동측으로 곰달래로16길의 아스팔트도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 935-3, 935-6, 935-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:383,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-12 | 가압류 | 한OOOOOOO | 40,649,242 | 소멸 | 말소기준등기2023카단488 |
| 3(을3) | 2023-12-07 | 주택임차권(건물전부) | 안OO | 383,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.10확정:2022.04.08 |
| 4(갑4) | 2024-08-29 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105288 |
| 6(갑6) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 383,000,000 | 소멸 | 2025타경9293 |
관련 문서 (PDF)
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