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최종 업데이트: 2026-04-27 01:19
2024타경110001
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로 167-4, 어방화인아파트 유치원동 지하,1,2,3층
(경상남도 김해시 어방동 577)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 801.91㎡ (242.58평)
건물: 819.00㎡ (247.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 인제로 167-4, 어방화인아파트 유치원동 지하,1,2,3층 |
| 소유자 / 채무자 | 송하나 / 정원호 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
2,274,000,000
최저가
399,350,000
보증금
39,935,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 430,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 백정희 |
| 차순위 입찰가 | 411,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 2,274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 1,819,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-21 | 1,455,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 1,164,288,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 815,001,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 570,500,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 399,350,000 |
진행 메모
매각 : 430,999,999 원 (18.95%)
(입찰 2 명,매수인:백정희 / 차순위금액 411,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 왕지철 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 96.12.06 | 819㎡(247.75평) / 노유자시설(상호명 : 킨더그린 어린이집) | 1,819,200,000 | * 지하층 171.00㎡, 1층 216.00㎡, 2층 216.00㎡, 3층 216.00㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 사다리형의 토지로서 노유자시설 건부지로 이용중입니다. * 동측으로 소로2류, 남측으로 소로3류가 각각 소재합니다.
참고사항
* 노유자시설(영유아보육시설로 이용중.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:950,000,000 | |
| 2(을18) | 2023-09-12 | 근저당 | 송OO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기계약양도 전 : 장선희 |
| 3(을20) | 2023-10-23 | 근저당 | 중OOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | |
| 4(을21) | 2024-07-17 | 근저당 | 왕OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-07-31 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 2024타경110001 |
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