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2024타경110742

창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매) 취하/변경 진행중
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116) 매각기일 2026-04-09 00:00:00 사건번호 2024타경110742 최근 확인 2026-04-27 01:20 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 진해구 용원동 888)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 진해구 용원동 888
소유자 / 채무자 최규진 / 최규진
채권자 최규진
배당종기일 2024-12-23
감정가
19,010,650
최저가
4,768,000
보증금
476,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-17 19,010,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-21 15,208,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-22 12,166,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-27 9,732,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-05 6,812,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-09 4,768,000
진행 메모
매각 : 5,555,550 원 (29.22%)
(입찰 1 명,매수인:김주옥)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.21
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 용원동 888 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 70.15㎡ (21.22평) 271,000 19,010,650원
제시외기타 용원동 888목조 스레트지붕 단층 휴게공간 / 1.5㎡(0.45평) 4,500 6,750원
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는"진해신항초등학교“북동측 인근에 위치하며. 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 부정형 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4~6m내외의 도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 (1-1) 제외. * 공유지분 매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1994-12-22 소유권이전(상속) 최OOOOO 0 최병호 2/13
2(을1) 2003-05-02 최병호지분전부근저당 박OO 35,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2005-12-21 최병호지분전부근저당 김OO 35,000,000 소멸
4(갑7) 2006-01-05 최병호지분가압류 농OOOO 14,966,111 소멸 2005카단12466
5(갑10) 2006-07-03 최병호지분압류 진OO 0 소멸
8(갑23) 2024-09-04 최병호지분전부이전 최OO 0 상속, 2/13
9(갑24) 2024-09-20 최규진지분임의경매 최OO 0 소멸 2024타경110742
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