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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113536
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 함박로119번길 23, 힐튼상가 5층 501호
(경상남도 김해시 외동 1259-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 68.60㎡ (20.75평)
건물: 428.77㎡ (129.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 함박로119번길 23, 힐튼상가 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 단단한(주) / 단단한(주) |
| 채권자 | 대형선망수협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
484,000,000
최저가
84,998,000
보증금
8,499,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 484,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 387,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 309,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 247,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 173,466,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 121,426,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 84,998,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-18 | 59,499,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서보강 | 점포 501호,502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 03.02.19 | 428.77㎡(129.7평) / 당구장(공실 상태) | 338,800,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 외동 소재 임호초등학교 서측 인근에 위치하는 힐튼상가 5층 501호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다 * 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다 * 장방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. * 동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약7m 내외의 보행자 도로와 접하고 있습니다
참고사항
* 근린생활시설로 집합건축물대장상 용도는 당구장이며 현재 공실상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을21) | 2019-10-23 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOO | 355,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑45) | 2024-10-02 | 임의경매 | 대OOOOO | 270,909,895 | 소멸 | 2024타경113536 |
관련 문서 (PDF)
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