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최종 업데이트: 2026-04-27 01:21
2024타경115341
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 중평동 5-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 102.32㎡ (30.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 중평동 5-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박선영 / 박선영 |
| 채권자 | 와이앤케이파트너스대부(주) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
207,996,360
최저가
81,535,000
보증금
8,153,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이현숙 |
| 차순위 입찰가 | 90,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-17 | 207,996,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-21 | 166,397,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-22 | 133,117,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 116,478,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 81,535,000 |
진행 메모
매각 : 111,500,000 원 (53.61%)
(입찰 2 명,매수인:이현숙 / 차순위금액 90,550,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중평동 5-2 | 제한보호구역(해군기지),도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역...제한보호구역(해군기지),도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 대 165.3㎡ (50평) | 1,230,000 | 203,319,000원 |
| 건물 | 1 | 중원로37번길 6 [중평동 5-2 제비동호]조적조 시멘트기와지붕 | 단층 / 주택 | 46 | 48,000원 |
| 2 | 중원로37번길 6 [중평동 5-2 제에이동호]조적조 스라브지붕 | 단층 | 주택 / 56.86㎡(17.2평) | 48,000 | 2,729,280원 |
| 제시외건물 | 중평동 5-2조적조 스레트지붕 | 옥상 | 다용도실 / 9㎡(2.72평) | 22,000 | 198,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 중평동에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨 * 제반 교통사정은 보통시 됨 * 본건 토지는 세장형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임 * 본건 토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고, 현황 남측으로 포장도로가 소재함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(2-1) 포함(제시외 건물의 위치 경계 등은 정확한 지적측량을 요함.) * 건1)공부상 시멘트기와지붕이나 현황 일부 스라브지붕이고, 건2)건물은 공부상 스라브지붕이나 현황 일부 기와지붕으로 입찰시 참고. * 건물은 사용승인일 등으로 고려할 때 생활보수 등이 필요할 수 있는 바 입찰시 참고 바람. ☞현황서상 내용: 제시건물의 옥상층에 제시외 (ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 건물(다용도실) 소재함(내부 미확인)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-04-04 | 소유권보존 | 홍OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-11-11 | 근저당 | 웅OOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-12-02 | 근저당 | 웅OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2019-10-28 | 소유권이전(상속) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(갑3) | 2019-10-28 | 박인환지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 6(을3) | 2019-12-05 | 근저당 | 웅OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2022-11-18 | 갑구3번박선영지분가압류 | 와OOOOOOOOOOOOO | 40,642,550 | 소멸 | 2022카단12095 |
| 8(갑5) | 2023-10-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,125,000 | 소멸 | 2023카단1409 |
| 9(갑6) | 2024-11-15 | 강제경매 | 와OOOOOOOOOOOOO | 30,078,904 | 소멸 | 2024타경115341 |
| 10(갑7) | 2025-01-23 | 가압류 | 신OOOOO | 8,973,213 | 소멸 | 2025카단10190 |
| 11(갑8) | 2025-01-24 | 가압류 | 김OO | 54,509,020 | 소멸 | 2025카단10177 , 채무자 박인환의 파산관재인 |
| 12(갑9) | 2025-12-17 | 임의경매 | 웅OOOOOOOOO | 115,138,775 | 소멸 | 2025타경12539 |
관련 문서 (PDF)
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