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최종 업데이트: 2026-04-27 01:22
2025타경10955
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 한림면 신천리 795-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1184.43㎡ (358.29평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 한림면 신천리 795-4 |
| 소유자 / 채무자 | 서동완 / 서동완 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
1,386,898,380
최저가
475,705,000
보증금
47,570,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,386,898,380 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 970,828,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 679,579,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 475,705,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)고명 | 공장 비동 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| (주)체네디앤씨 | 공장 제시 건물(나) 2층사무실 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)케이베큠 | 공장 지상 에이동 단층공장 전부 300㎡+주차장 일부 30㎡ |
전입: -
확정: 2025-02-10 배당: 2025-05-22 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신천리 795-4 | 배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,성장관...배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1496㎡ (452.54평) | 625,000 | 935,000,000원 |
| 건물 | 1 | 김해대로1434번길 10-2 [신천리 795-4 에이동]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 단층 / 공장 | 300 | 462,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 및 숙소 등 | 77.85㎡(23.55평) / 891,000원 | 69,364,350 | * 사용승인:2007.06.18* 부속 * 천장형 냉.난방설비 |
| 3 | 2층 | 사무실 및 숙소 등 | 80.73㎡(24.42평) / 891,000원 | 71,930,430 | * 사용승인:2007.06.18* 부속 * 천장형 냉.난방설비 |
| 4 | 김해대로1434번길 10-2 [신천리 795-4 비동]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 단층 | 전시 / 194.85㎡(58.94평) | 528,000 | 102,880,800원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 김해대로1434번길 10-2 [신천리 795-4 에이동]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.철근콘크리트구조 슬라브지붕, 8.철골조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 창고 | 47 | 75,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 7.5㎡(2.27평) / 7,000원 | 52,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 39㎡(11.8평) / 7,000원 | 273,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 작업장 | 100㎡(30.25평) / 100,000원 | 10,000,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 작업장외 | 97.5㎡(29.49평) / 75,000원 | 7,312,500 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 26.6㎡(8.05평) / 75,000원 | 1,995,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 전시장 | 180㎡(54.45평) / 200,000원 | 36,000,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 휴게실 | 32.8㎡(9.92평) / 66,000원 | 2,164,800 | 매각포함 |
| 기계기구 | 김해대로1434번길 10-2 [신천리 795-4 에이동] | 기계기구 | / 7,755,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 신천저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. * 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(2-4~2-11)포함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 2.는 제시목록상 용량은 "200kw"이나, 현황 "200kw+90kw임. ) * 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로와 접하고 해당 도로는 개인소유의 토지임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2018-04-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2018-07-17 | 근저당 | 중OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-11-04 | 가압류 | 신OOOOO | 110,286,002 | 소멸 | 2024카단12985 |
| 5(갑12) | 2024-11-13 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-02-17 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,096,072,929 | 소멸 | 2025타경10955 |
관련 문서 (PDF)
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