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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경103150
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 삼일상가 지하층 14호
(경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 23.54㎡ (7.12평)
건물: 40.49㎡ (12.25평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 삼일상가 지하층 14호 |
| 소유자 / 채무자 | 박옥순,노성진 / 박옥순,노성진 |
| 채권자 | 남창원농협 |
| 배당종기일 | 2023-07-03 |
감정가
30,000,000
최저가
432,600
보증금
43,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-01 | 30,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2024-10-02 | 30,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-06 | 24,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-11 | 19,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-01-15 | 15,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-02-19 | 12,288,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-26 | 9,830,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2025-03-26 | 12,288,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-04-30 | 9,830,400 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-06-04 | 7,864,300 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-07-09 | 6,291,400 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-08-13 | 5,033,100 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-09-17 | 4,026,500 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-10-22 | 3,221,200 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-11-26 | 2,577,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-01-07 | 1,803,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-02-04 | 1,262,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-03-11 | 883,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-04-15 | 618,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-20 | 432,600 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 80.12.11 | 40.49㎡(12.25평) / 위락시설(유흥주점), 판매시설(휴게음식점) | 18,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. * 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. * 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
참고사항
* 제시 외 4호와 내부 분리벽이 없이 하나의 방실로 되어 있으며 현재 공실임. ☞현황서상 내용: 건물은 출입문이 잠겨 있어 내부미확인.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-06-07 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을5) | 1999-12-02 | 근저당 | 남OOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2001-09-24 | 근저당 | 남OOOO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2002-08-09 | 근저당 | 남OOOO | 112,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-02-07 | 소유권이전(상속) | 박OOOOOO | 0 | 박옥순 3/5, 노성진 2/5 | |
| 6(갑5) | 2023-04-03 | 임의경매 | 남OOOO | 271,129,614 | 소멸 | 2023타경103150 |
관련 문서 (PDF)
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