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최종 업데이트: 2026-04-23 07:45
2024타경5970
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 294.80㎡ (89.18평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)더썬컴퍼니 / (주)더썬컴퍼니 |
| 채권자 | 에이치에프비이일유동화전문 유한회사(부산은행 양수인) |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
965,000,000
최저가
540,400,000
보증금
54,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-30 | 965,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-04 | 772,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 772,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 617,600,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 540,400,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-03-11 | 540,400,000 | 취하 |
진행 메모
매각 720,000,000원(74.61%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 공장 전체(지오디) |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신용리 562-5신○○ | 배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 공장용지 646㎡ (195.42평) | 1,220,000 | 788,120,000원 |
| 건물 | 진영로 321 [신용리 562-5]진○○경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 사무실, 작업장 및 저온창고 / 294.8㎡(89.18평) | 600,000 | 176,880,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2026.01.07 / 매각가 720,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제2종근린생활시설(제조업소)로서 건물일부는 저온창고로 이용중. - 관련 저온창고설비는 건물에 화체되었다고 판단되는 바, 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. * 토1)은 등기부상 지목이 "공장용지"이나 토지대장상 지목은 "대"임. * 본건 건물은 감가수정시 리모델링한 점, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감가수정하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-12-03 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을16) | 2019-02-26 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,408,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2019-03-15 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2019-04-24 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2019-05-16 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을20) | 2020-02-21 | 근저당 | 이OO | 163,000,000 | 소멸 | |
| 7(을21) | 2021-05-21 | 근저당 | 김OO | 275,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2021-12-08 | 가압류 | 농OOO | 7,549,929 | 소멸 | 2021카단1359 |
| 9(갑13) | 2021-12-10 | 가압류 | 농OOOO | 42,782,929 | 소멸 | 2021카단1358 |
| 10(갑15) | 2022-05-17 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑16) | 2023-08-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑18) | 2024-09-06 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOO | 788,488,910 | 소멸 | 2024타경5970, 부산은행 양수인 |