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최종 업데이트: 2026-04-23 07:46
2024타경7754
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 관동동 356-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 627.94㎡ (189.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 관동동 356-9 |
| 소유자 / 채무자 | 전상원,최윤정 / 최윤정 |
| 채권자 | 동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
1,326,794,080
최저가
455,089,000
보증금
45,508,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-17 | 1,326,794,080 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 1,326,794,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 928,755,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 650,128,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 455,089,000 |
진행 메모
매각 567,983,000원(42.81%) / 2명 / 불허가 (차순위금액:455,100,000원)
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강혜숙 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
| 강혜숙. | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관동동 356-9 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 478㎡ (144.6평) | 1,420,000 | 678,760,000원 |
| 건물 | 1 | 관동로27번길 5-17 [관동동 356-15외 1필지 2동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1,2종 근린생활시설(상호"ALTIORA") | 209 | 1,032,000원 |
| 2 | 2층 | 제1,2종 근린생활시설(상호"ALTIORA") | 216.95㎡(65.63평) / 1,032,000원 | 223,892,400 | * 사용승인:2017.05.11 |
| 3 | 3층 | 제1,2종 근린생활시설(상호"ALTIORA") | 201.06㎡(60.82평) / 1,032,000원 | 207,493,920 | * 사용승인:2017.05.11 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "율하중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.11 / 매각가 567,983,000원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. * 건물은 공부상 김해시 관동동 356-15, 356-9번지 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 "관동동 356-9번지"에 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-31 | 소유권보존 | 전OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을6) | 2020-02-28 | 근저당 | 동OOOOOO | 1,896,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-03-16 | 근저당 | 동OOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-11-16 | 최윤정지분가압류 | 근OOOOO | 34,293,870 | 소멸 | 2023카단12626 |
| 5(갑5) | 2023-11-28 | 전상원지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-07-03 | 최윤정지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-08-01 | 최윤정지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-12-09 | 임의경매 | 동OOOOOO | 954,639,621 | 소멸 | 2024타경7754 |
| 9(갑11) | 2024-12-17 | 최윤정지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-12-18 | 전상원지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-02-27 | 전상원지분가압류 | 김OOO | 48,125,193 | 소멸 | 2025카단222 |
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