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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경111684
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산255-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산255-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이해선, 태평양개발(주) / 태평양개발(주) |
| 채권자 | 흥해농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
768,327,560
최저가
55,267,000
보증금
5,526,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-30 | 768,327,560 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-04 | 614,662,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-09 | 491,729,600 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-13 | 393,383,700 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-17 | 314,706,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-22 | 251,764,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-26 | 201,411,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-07 | 161,128,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-04 | 112,790,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-11 | 78,953,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-15 | 55,267,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내곡리 산255-3 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시개발구역,제2...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시개발구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),자연녹지지역,근린공원,가축사육제한구역 / 임야 3673.93㎡ (1111.36평) | 0 | 768,327,560원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "새각단마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 임야, 과수원, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 환지예정지지정도상 대상토지까지 차량접근 가능함. * 대상토지는 북동향 급경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 용도의 집단환지 토지임. * 대상토지는 지적도상 맹지임. 대상토지는 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 북동측 및 남서측으로 도로와 접함.
참고사항
* 본건 토지는 도시개발사업구역(내곡지구 도시개발사업구역)내에 위치한 토지로서, 기준시점(2024.10.11.) 현재 환지계획인가(2022.3.30.), 환지예정지지정처분(2022.6.8.)까지 완료된 상태임. ▶내곡리 산255-3) 환지예정지(2B 1-1L) 권리면적, 환지면적 1,639.3㎡ 중 이해선 지분 171.51㎡*@806,000원/㎡=138,237,060원, 권리면적, 환지면적 1,639.3㎡ 중 태평양개발주식회사 지분 781.75㎡*@806,000원/㎡=630,090,500원 * 공유지분 매각임. * 사업비 자금 조달이 완료될 경우 공과금 납부 후 즉시 공사착공을 진행할 예정. * 이 사건의 소유자들은 조합원으로서, 채권자 제출의 2025. 3. 12.자 보정서에 의하면 경매낙찰로 인하여 소유권 변경시 변경후 낙찰자의 내용이 나타나는 부동산등기부등본 및 주민등록증 등 제출시 조합원 지위승계가능하다는 답변 제출됨. * 대상 토지 지상에 자생하는 임목은 토지에 포함하여 감정펴가하였음. * 환지예정지(2블록 1-1롯트) 기준으로 "제2종일반주거지역" 임. ☞현황서상 내용:확인되지 않은 분묘 존재할 수 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2013-04-25 | 김순선지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액 금100,000,000원, 17786/170000 | |
| 2(갑13) | 2013-09-24 | 갑구3번,5번,6번,7번,12번농업회사법인청하(주)지분전부이전 | 태OOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액 금400,000,000원, 90091/170000 | |
| 3(을7) | 2013-09-24 | 갑구11번이해선및13번태평양개발(주)지분전부근저당 | 흥OOOOOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을8) | 2013-09-24 | 지상권(토지의전부) | 흥OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.09.24~2043.09.2430년 |
| 5(갑33) | 2022-11-28 | 갑구8번태평양개발(주)지분전부,13번태평양개발(주)지분중일부이전 | 김OOOOOO | 0 | 매매, 거래가액 금135,000,000원, 각40019/510000 | |
| 6(갑35) | 2022-12-02 | 갑구13번태평양개발(주)지분전부이전청구권가등기 | 농OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 7(갑36) | 2023-04-28 | 갑구13번태평양개발(주)지분압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑37) | 2024-02-05 | 갑구13번태평양개발(주)지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑38) | 2024-04-26 | 갑구13번태평양개발(주)지분압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑39) | 2024-06-20 | 갑구13번태평양개발(주)지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑40) | 2024-09-05 | 갑구11번이해선,13번태평양개발(주)지분임의경매 | 흥OOO | 110,326,439 | 소멸 | 2024타경111684 |
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