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최종 업데이트: 2026-04-23 07:49
2024타경113673
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2342, 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층 케이208호
(경상남도 김해시 부원동 1043)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.97㎡ (2.11평)
건물: 16.10㎡ (4.87평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 김해대로 2342, 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층 케이208호 |
| 소유자 / 채무자 | 신윤건 / 신윤건 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
105,000,000
최저가
27,524,000
보증금
2,752,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,739,210원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양은영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-04 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-09 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 67,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-17 | 53,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-22 | 43,008,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-26 | 34,406,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 27,524,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-11 | 27,524,000 |
진행 메모
매각 30,330,000원(28.89%) / 1명 / 미납
매각 : 27,739,210 원 (26.42%)
(입찰 1 명,매수인:양은영)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 14.04.10 | 16.102㎡(4.87평) / 근린생활시설(현황 공실) | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ‘아이스퀘어몰" 내 소재하는 집합상가로, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 인근의 상가지대로, 주위는 근린생활시설 및 대단지 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건이 소재하는 상가건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 부산김해 경전철 부원역이 소재하는 등 대중교통수단 등 제반 교통사정은 양호함. * 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지 등으로 이용중임. * 본건이 소재하는 아이스퀘어몰의 북측으로 광대로, 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.01.07 / 매각가 30,330,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 현재 공실 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-05-19 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-05-19 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-06-16 | 근저당 | 경OOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-07 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 46,923,148 | 소멸 | 2024타경113673 |
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