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최종 업데이트: 2026-04-23 07:50
2024타경114430
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산강제경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 303-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 303-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김종헌 / 김종헌 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
54,836,100
최저가
17,196,000
보증금
1,719,600
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
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기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 23,155,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김혜중 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | 2026-04-17 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-27 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 54,836,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 43,868,900 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-22 | 35,095,100 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 35,095,100 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 24,566,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 17,196,000 |
진행 메모
매각 : 23,155,000 원 (42.23%)
(입찰 1 명,매수인:김혜중)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송영숙 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉곡리 303-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 421.33㎡ (127.45평) | 139,000 | 58,564,870원 |
| 제시외수목 | 봉곡리 303-1 | 감나무 등 약100주 / | 0 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 및 동읍 봉곡리에 소재하며, 가술리는 주거지대 및 상업지대가 혼재한 지역이며, 봉곡리는 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다. * 세장형 평지로 농경지로 이용중입니다. * 남동측으로 세로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 공유지분 매각임. * 매각에서 제외되는 수목 있음. * 감정가는 제외되는 수목을 감안한 가액임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-03-13 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 사해행위취소, 2/9 | |
| 2(갑20) | 2023-05-19 | 김종헌지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑22) | 2024-10-17 | 김종헌지분강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경114430 |
관련 문서 (PDF)
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