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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115211
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 석봉마을부영아파트 904동 18층 1809호
(경상남도 김해시 무계동 156-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 32.61㎡ (9.86평)
건물: 47.38㎡ (14.33평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 석봉마을부영아파트 904동 18층 1809호 |
| 소유자 / 채무자 | 한정수 / 한정수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
100,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 80,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-17 | 64,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-22 | 51,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-26 | 35,840,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-07 | 25,088,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 17,561,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-11 | 100,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-15 | 70,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정병석 | 주거용 미상 |
전입: 2023-11-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조예지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-10-29 배당: 2023-10-31 |
117,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 02.05.14 | 47.382㎡(14.33평)[공급20평] / 주거용 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 <장유1동 행정복지센터> 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변 여건은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진・출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 25m, 북측 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 단지 내에 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-05-23 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-10-31 | 주택임차권(전부) | 조OO | 117,500,000 | 소멸 | 전입:2021.10.29확정:2021.10.29 |
| 3(갑8) | 2024-09-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105433 |
| 4(갑9) | 2024-11-07 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 121,818,988 | 소멸 | 2024타경115211 |
관련 문서 (PDF)
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