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최종 업데이트: 2026-04-24 04:56
2025타경9344
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로8길 14, 라온그린빌 5층 502호
(서울특별시 양천구 신월동 78-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.56㎡ (7.73평)
건물: 38.77㎡ (11.73평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 화곡로8길 14, 라온그린빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 장홍수 / 장홍수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
457,000,000
최저가
292,480,000
보증금
29,248,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 410,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 양천구 김은주 |
| 차순위 입찰가 | 356,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 457,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 365,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 292,480,000 |
진행 메모
매각 : 410,500,000 원 (89.82%)
(입찰 4 명,매수인:양천구 김은주 / 차순위금액 356,010,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김춘애 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-21
확정: 2022-01-17 배당: 2025-03-27 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최희진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-21
확정: 2022-01-17 배당: 2024-01-30 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.12.09 | 38.77㎡(11.73평) / 주거용 | 274,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. * 본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :신월동78-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-25 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 거래가액:450,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-03-29 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOO | 9,994,865 | 소멸 | 말소기준등기2023카단89 |
| 3(갑4) | 2023-05-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-01-30 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.21확정:2022.01.17 |
| 5(갑6) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-04-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2025타경9344 |
관련 문서 (PDF)
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