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최종 업데이트: 2026-04-23 07:51
2024타경116498
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 상지솔리움 3층 306호
(경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.15㎡ (5.49평)
건물: 102.00㎡ (30.86평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 상지솔리움 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 이세미 / 이세미 |
| 채권자 | 유디앤제일차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
130,000,000
최저가
35,672,000
보증금
3,567,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 104,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-22 | 83,200,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 72,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 50,960,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-11 | 35,672,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 3층 | 03.11.14 | 102㎡(30.86평) / 위락시설(유흥주점) | 91,000,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다. * 본건이 속한 상지솔리움까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. * 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다. * 본건이 속한 상지솔리움 남동측으로 광로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.
참고사항
* 약 3년 전부터 영업을 하지 않고 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2017-04-14 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을8) | 2017-04-14 | 근저당 | 대OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2023-05-18 | 가압류 | 동OOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단770 |
| 4(갑20) | 2023-08-03 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2024-12-11 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 2024타경116498 |
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