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최종 업데이트: 2026-04-23 07:52
2024타경116856
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1530)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 1530 |
| 소유자 / 채무자 | 이제민 / 이수판 |
| 채권자 | 동창원농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
129,740,000
최저가
32,549,000
보증금
3,254,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 35,320,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이효범 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 129,740,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-22 | 103,792,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 83,033,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 66,426,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 46,498,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 32,549,000 |
진행 메모
매각 : 35,320,000 원 (27.22%)
(입찰 1 명,매수인:이효범)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호범 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 외산리 1530 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1603㎡ (484.91평) | 80,000 | 128,240,000원 |
| 제시외기타 | 외산리 1530 | 사과나무 등 1식 / | 0 | 1,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 “오곡실마을” 남서측 근거리에 소재하며 주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 접근이 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다. * 부정형 완경사의 토지로서 농경지(전)로 이용 중입니다. * 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 제시외 수목 포함. * 지상의 비닐하우스등은 매각대상에서 제외. * 지적도상 맹지임. ☞현황서상 내용: 현재 `농경지`로 사용 중이며 지상에 수목 및 농작물이 일부 심겨 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-07-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:25,100,000, 개명전 : 이동근 | |
| 2(을1) | 2017-07-31 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 58,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2017-08-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2017-12-28 | 가압류 | 국 | 197,564,000 | 소멸 | 2017초기865 , 추징보전액 |
| 5(갑6) | 2018-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-12-19 | 임의경매 | 동OOOO | 47,403,736 | 소멸 | 2024타경116856 |
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