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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경498
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 원지리 204-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 159.68㎡ (48.3평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 원지리 204-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김학곤 / 김학곤 |
| 채권자 | 이종선 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
140,725,400
최저가
68,956,000
보증금
6,895,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 140,725,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 98,508,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 68,956,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 48,269,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조영제 | 주거용 미상 |
전입: 2023-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주진만 | 주거용 미상 |
전입: 2020-11-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원지리 204-1 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 214㎡ (64.74평) | 479,000 | 102,506,000원 |
| 건물 | 서부로1701번안길 140-138 [원지리 204-1]조적조 평스라브지붕 | 단층 | 농가주택 / 82.08㎡(24.83평) | 380,000 | 31,190,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 서부로1701번안길 140-138 [원지리 204-1]조적조및샤시조슬래브지붕 등 1.조적조및샤시조슬래브지붕, 2.조적조슬래브지붕, 3.판넬조판넬지붕, 4.벽체이용조판넬지붕, 5.철파이프조판넬지붕 | 단층 / 현관 | 7 | 135,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 3.8㎡(1.15평) / 162,000원 | 615,600 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 18.4㎡(5.57평) / 97,000원 | 1,784,800 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 33.6㎡(10.16평) / 81,000원 | 2,721,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 차고 | 14.8㎡(4.48평) / 65,000원 | 962,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 주촌면 원지리소재 대리소류지 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 공장, 농경지, 임야, 축사 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 서측인접필지(204-2) 일부를 진출입로로 이용인바, 토지사용료등 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 제시외 건물 중 2-4(벽체이용조판넬지붕단층(창고) 약 33.6㎡)의 일부 및 2-5(철파이프조판넬지붕단층(차고) 약 14.8㎡)는 타지상에 소재함. * 지적도상 맹지이나 서측인접필지(204-2) 일부를 진출입로로 이용인바, 토지사용료 등 관련내용은 미상임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2023-06-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-09-21 | 근저당 | 이OO | 29,240,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2025-05-12 | 임의경매 | 이OO | 29,240,000 | 소멸 | 2025타경498 |
| 5(갑14) | 2025-05-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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