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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11112
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5224.06㎡ (1580.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1458-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삼원하우스 / (주)천주 |
| 채권자 | 사상신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
8,938,606,050
최저가
4,379,917,000
보증금
437,991,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-26 | 8,938,606,050 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-07 | 8,938,606,050 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 8,938,606,050 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 6,257,024,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 4,379,917,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 3,065,942,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)천주 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| 진기태 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 10,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신촌리 1458-4 | 관광지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,일...관광지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,일반상업지역,온천원보호지구 / 대 2244.1㎡ (678.84평) | 1,020,000 | 2,288,982,000원 |
| 건물 | 1 | 천주로1150번길 16-16 [신촌리 1458-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하 / 주차장 등 | 1,329 | 860,000원 |
| 2 | 1층 | 주차장 등 | 720.2049㎡(217.86평) / 860,000원 | 619,376,214 | * 사용승인:2017.09.22 |
| 3 | 2층 | 숙박시설 | 865.397㎡(261.78평) / 1,630,000원 | 1,410,597,110 | * 사용승인:2017.09.22 |
| 4 | 3층 | 숙박시설 | 730.6025㎡(221.01평) / 1,630,000원 | 1,190,882,075 | * 사용승인:2017.09.22 |
| 5 | 4층 | 숙박시설 | 703.3775㎡(212.77평) / 1,630,000원 | 1,146,505,325 | * 사용승인:2017.09.22 |
| 6 | 5층 | 숙박시설 | 642.1775㎡(194.26평) / 1,630,000원 | 1,046,749,325 | * 사용승인:2017.09.22 |
| 제시외건물 | 1 | 천주로1150번길 16-16 [신촌리 1458-4]철파이프조 비밀지붕 등 1.철파이프조 비밀지붕, 2.샷시조 아크릴지붕, 3.철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 3층 / 창고 | 98 | 50,000원 |
| 2 | 5층 | 수영장 | 27㎡(8.17평) / 400,000원 | 10,800,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 계단실 및 보일러실 | 108㎡(32.67평) / 602,000원 | 65,016,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 수변전설비 1식 | / | 11,600,000 | 매각포함* 25.8KV 250KVA 부대설비일체 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면사무소""북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙 박시설. 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. * 삼각형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 숙박시설 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 숙박시설(상호 : 호텔이브)로 이용중. * 이용상태 : 2 ~ 5층 : 숙박시설[객실 39, 안내실, 린넬실, 세탁실, 건조실, 창고, 휴게실 등] * 난방 : 개별 난방설비, 천정매립형 냉난방설비
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-25 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2020-10-19 | 근저당 | 사OOO | 7,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2020-10-19 | 근저당 | 하OOO | 492,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2020-12-11 | 근저당 | 사OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2021-12-03 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을12) | 2023-05-23 | 근저당 | 문OO | 550,000,000 | 소멸 | |
| 7(을12) | 2023-05-23 | 근저당 | 송OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2023-10-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2024-10-17 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2025-03-06 | 임의경매 | 사OOO | 6,702,016,254 | 소멸 | 2025타경11112 |
| 11(갑7) | 2025-05-30 | 공매공고 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2025-02007-003 |
| 12(을13) | 2025-06-02 | 근저당 | 곽OO | 100,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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