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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11442
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 능동로 118, 석봉마을부영아파트 703동 13층 1302호
(경상남도 김해시 부곡동 1165-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 47.67㎡ (14.42평)
건물: 80.88㎡ (24.47평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 능동로 118, 석봉마을부영아파트 703동 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)올삼 / (주)올삼 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 74,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 52,479,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배용수 | 주거용 전부 |
전입: 2007-12-17
확정: 2021-10-22 배당: 2023-11-21 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 13층 | 04.02.25 | 80.8839㎡(24.47평)[공급30평] / 주거용 | 107,100,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 북서측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 임차인(배용수)가 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:215,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-21 | 주택임차권(전부) | 배OO | 195,000,000 | 전입:2007.12.17확정:2021.10.22 | |
| 3(갑6) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 207,219,965 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11442 |
관련 문서 (PDF)
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