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최종 업데이트: 2026-04-23 07:53
2025타경11738
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 대암로 56, 상남롯데아파트 1동 12층 1202호
(경상남도 창원시 성산구 남양동 4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 34.14㎡ (10.33평)
건물: 71.63㎡ (21.67평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 56, 상남롯데아파트 1동 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 조석제 / 조석제 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
244,000,000
최저가
170,800,000
보증금
17,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,489,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 최대원 |
| 차순위 입찰가 | 202,690,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 170,800,000 |
진행 메모
매각 : 210,489,777 원 (86.27%)
(입찰 11 명,매수인:최대원 / 차순위금액 202,690,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전기림 | 주거용 미상 |
전입: 2020-07-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 90.09.27 | 71.625㎡(21.67평)[공급26평] / 주거용 | 170,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대방초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류(폭 약8m~10m) 및 남동측으로 중로 1류(폭 약 20m~25m)와 접함. 남서측으로 대로2류(폭 약 30m~35m)가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-02-04 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2016-12-22 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 198,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2017-05-26 | 근저당 | (OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2019-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2021-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2022-03-07 | 가압류 | 부OOO | 70,000,000 | 소멸 | 2022카단249 |
| 7(갑10) | 2025-07-03 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 126,107,176 | 소멸 | 2025타경11738 |
관련 문서 (PDF)
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