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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경108315
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 상동면 매리 538)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 상동면 매리 538 |
| 소유자 / 채무자 | 문수영,김수희 / (주)삼성기술 |
| 채권자 | 최정복 |
| 배당종기일 | 2023-11-13 |
감정가
64,841,000
최저가
22,239,000
보증금
2,223,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-17 | 64,841,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-08-21 | 51,873,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 45,388,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 31,771,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 22,239,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 15,567,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강현문 | 기타 미상(고성콘테이너) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매리 538 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 413㎡ (124.93평) | 157,000 | 64,841,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨. * 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임. * 지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 2m의 사도를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 인접지와의 지적경계가 불분명, 매리 484, 536, 538) 지상에 제시외 건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스, 일부 고철 및 각종 폐기물 등이 다수 소재하여, 그 소유권여부 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가 및 매각에서 제외. * 지적도상 맹지임. * 평가대상 토지 지상에 소재하는 자생하고 있는 활잡목 등이 있으나 별도의 경제적 가치가 희박하고 일반적인 토지의 거래관행 등을 참작하여 임지 및 토지에 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용 : 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 일부 임야, 도로 및 일부는 평탄 작업이 되어 있는 토지임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2004-01-02 | 소유권이전(매매) | 문OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을17) | 2006-04-26 | 근저당 | 문OO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(갑20) | 2015-11-18 | 김경준지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2016-09-30 | 김경준지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 6(갑25) | 2019-12-13 | 김수희지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2020-07-28 | 김수희지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을17) | 2023-04-13 | 근저당문수영대위 | 최OO | 193,356,331 | 소멸 | 민법 제368조의제2항에 의한 대위, 토지 경상남도 김해시 상동면 매리 산140-1,매리 산140-5 매리 산140-51,매리 산140-30,매리 산140-55,매리 산140-56,매리 산140-57,매리 538-1 김경준의 지분2분의1, |
| 9(갑27) | 2023-08-09 | 임의경매 | 최OO | 193,356,331 | 소멸 | 2023타경108315 |
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