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최종 업데이트: 2026-04-23 11:58
2024타경3097
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 131-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 133.61㎡ (40.42평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 131-30 |
| 소유자 / 채무자 | 권성훈,이유진 / 권성훈,이유진 |
| 채권자 | 김정연 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
205,771,260
최저가
73,749,000
보증금
7,374,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 89,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조판윤 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 205,771,260 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 164,617,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 131,694,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 105,355,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 73,749,000 |
진행 메모
매각 : 89,990,000 원 (43.73%)
(입찰 1 명,매수인:조판윤)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정연 | 주거용 1층 102호 부분 34.36㎡ |
전입: 2018-04-10
확정: 2018-04-10 배당: 2024-09-09 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 허병길 | 주거용 1층 입구방(101호) 방2,거실겸부엌 |
전입: 2013-12-04
확정: 2017-03-23 배당: 2024-12-03 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 합성동 131-30 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 118.3㎡ (35.79평) | 1,050,000 | 124,215,000원 |
| 건물 | 1 | 합성옛길 259-1 [합성동 131-30]세멘벽돌조 스라브즙 | 1층 / 주택 | 69 | 666,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 46.25㎡(13.99평) / 666,000원 | 30,802,500 | * 사용승인:1979.02.05 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 합성옛길 259-1 [합성동 131-30]조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.조적조 판넬지붕, 3.철파이프조 폴리카보네이트지붕, 4.조적조 판넬지붕, 5.조적조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실등 | 3 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 창고등 | 4.2㎡(1.27평) / 200,000원 | 840,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 4㎡(1.21평) / 100,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 주택일부 | 4㎡(1.21평) / 400,000원 | 1,600,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 주택일부 | 2.8㎡(0.85평) / 400,000원 | 1,120,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음 * 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨 * 명지내 세장형의 토지이며 단독주택건부지로 이용중임 * 본건의 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-09-23 | 소유권이전(매매) | 권OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을2) | 2019-10-22 | 근저당 | 석OOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-02-02 | 이유진지분가압류 | 차OO | 45,000,000 | 소멸 | 2021카단50 |
| 4(갑9) | 2021-02-19 | 이유진지분가압류 | 고OOOOO | 3,482,975 | 소멸 | 2021카단50576 |
| 5(갑10) | 2021-04-07 | 가압류 | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | 2021카단139 |
| 6(갑11) | 2021-05-03 | 권성훈지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2021-05-18 | 이유진지분가압류 | 고OO | 61,176,171 | 소멸 | 2021카단10818 |
| 8(갑13) | 2021-08-18 | 권성훈지분가압류 | 홍OO | 19,000,000 | 소멸 | 2021카단291 |
| 9(갑14) | 2022-07-12 | 권성훈지분가압류 | 고OO | 10,000,000 | 소멸 | 2022카단1444 |
| 10(갑17) | 2024-05-31 | 이유진지분가압류 | 서OOOOOOOO | 5,675,262 | 소멸 | 2024카단20686 |
| 11(을4) | 2024-09-09 | 주택임차권(1층 102호 부분 34.36㎡) | 김OO | 30,000,000 | 전입:2018.04.10확정:2018.04.10차:월 100,000원 | |
| 12(갑18) | 2024-11-13 | 강제경매 | 김OO | 32,100,000 | 소멸 | 2024타경3097 |
관련 문서 (PDF)
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