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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4748
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 583.28㎡ (176.44평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63 |
| 소유자 / 채무자 | 백수미 / 백수미 |
| 채권자 | 경남단감원예농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
1,310,145,000
최저가
328,688,000
보증금
32,868,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 1,310,145,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 1,048,116,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 838,492,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 670,793,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 469,555,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 328,688,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PIAOYONGZHE | 주거용 302호 |
전입: 2021-05-21
확정: - 배당: 2024-10-10 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 여래리 700-63 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,가축사육제한구역 | 248 | 1,860,000원(1,132,000원) |
| 토지 | 2 | 여래리 700-64 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,가축사...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 53㎡ (16.03평) | 1,860,000 | 98,580,000원 |
| 토지 | 3 | 여래리 700-238 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,자연녹...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 도로 50㎡ (15.13평) | 616,000 | 30,800,000원 |
| 토지 | 4 | 여래리 700-239 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,가축사...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 82㎡ (24.81평) | 1,580,000 | 129,560,000원 |
| 건물 | 1 | 여래로 30-2 [여래리 700-63외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 주택 | 118 | 990,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 주택 | 205.99㎡(62.31평) / 990,000원 | 203,930,100 | * 사용승인:2018.12.28 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 및 주택 | 167.68㎡(50.72평) / 1,350,000원 | 226,368,000 | * 사용승인:2018.12.28 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 여래리 700-63철골조 슬래브지붕 | 단층 / 근린생활시설 일부 | 75 | 500,000원 |
| 2 | 여래리 700-64판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 8.8㎡(2.66평) | 200,000 | 1,760,000원 |
| 3 | 단층 | 냉장,냉동창고 | 6㎡(1.82평) / 366,000원 | 2,196,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. * 1,2) 평지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 3) 평지 내 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 4) 평지 내 부정형의 토지로서, 주상용 부속토지로 이용 중입니다. * 1,2,4) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(토3)가 소재합니다. 3) 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토3) 지분매각. * 건물 붕에 태양광 설비가 소재하나 규격·형식, 정상작동 여부, 소유권 등을 확인할 수 없어 평가 및 매각에서 제외함. * 토4) 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주상용 부속토지’로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-01-03 | 소유권보존 | 백OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-01-03 | 근저당 | 경OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-08-21 | 가압류 | 한OOOOO | 24,498,672 | 소멸 | 2023카단54989 |
| 4(갑5) | 2023-09-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단1159 |
| 5(갑6) | 2023-11-03 | 가압류 | 신OOOOO | 17,944,446 | 소멸 | 2023카단832269 |
| 6(갑7) | 2023-12-29 | 가압류 | 오OOOOOO | 50,609,862 | 소멸 | 2023카단13032 |
| 7(갑8) | 2024-07-11 | 임의경매 | 경OOOOOOO | 766,321,163 | 소멸 | 2024타경4748 |
| 8(갑9) | 2024-07-25 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2024-12-10 | 가압류 | 밀OOO | 9,358,032 | 소멸 | 2024카단186 |
관련 문서 (PDF)
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