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최종 업데이트: 2026-04-24 04:57
2025타경9353
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로32길 79, 경민아트빌 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 368-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.22㎡ (4.91평)
건물: 28.12㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로32길 79, 경민아트빌 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
248,000,000
최저가
126,976,000
보증금
12,697,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 198,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 158,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 126,976,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시현 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김현주 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-07 배당: 2023-11-20 |
223,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-07 배당: 2025-06-19 |
223,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 18.04.19 | 28.12㎡(8.51평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대)-방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장싱1, 발코니 등 | 74,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 화곡더러브스카이 아파트와 월정초등학교, 화원중학교 등 교육기관 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철 5호선 화곡역이 위치하며, 북서측 인근 가로공원로길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. * 2필 일단지 세장형의 평탄한 지반이며, 경민아트빌 건부지로 이용됨. * 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 각기 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동368-24
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-11 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-20 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 223,500,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.04.07 |
| 3(갑3) | 2025-03-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 223,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9353 |
관련 문서 (PDF)
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