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최종 업데이트: 2026-04-24 04:58
2025타경9354
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 토브하우스 101동 6층 602호
(서울특별시 양천구 신월동 132-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.24㎡ (5.82평)
건물: 29.31㎡ (8.87평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 토브하우스 101동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
215,000,000
최저가
137,600,000
보증금
13,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,545,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 조희숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 172,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 137,600,000 |
진행 메모
매각 : 142,545,000 원 (66.3%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 조희숙)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지인 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-03-30
확정: 2018-03-30 배당: 2023-12-15 |
196,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-03-30
확정: 2018-03-30 배당: 2025-06-19 |
196,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 18.03.22 | 29.31㎡(8.87평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 64,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 본건은 가장형 평지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8m내외 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-30 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2023-12-15 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 196,000,000 | 소멸 | 전입:2018.03.30확정:2018.03.30보: 금196,000,000원(2020.3.3. 금5백만 원 증액, 2021.12.2. 금1백만 원 증액), 1차확: 2018.3.30.(금190,000,000원), 2차확: 2020.3.3.(증액한 금5백만 원), 3차확: 2021.12.2.(증액한 금1백만 원) |
| 3(갑3) | 2025-03-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 196,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9354 |
관련 문서 (PDF)
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