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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7716
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진례면 신월리 98-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 186.96㎡ (56.56평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진례면 신월리 98-13 |
| 소유자 / 채무자 | 박태성 / 박태성 |
| 채권자 | 진영농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
197,806,300
최저가
96,924,000
보증금
9,692,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 197,806,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 138,464,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 138,464,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 96,924,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 67,846,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-30 | 47,492,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류재훈 | 주거용 미상 |
전입: 2022-06-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신월리 98-13 | 배출시설설치제한지역,지구단위계획구역,주거개발진흥지구,계획관리지...배출시설설치제한지역,지구단위계획구역,주거개발진흥지구,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 347㎡ (104.97평) | 526,000 | 182,522,000원 |
| 건물 | 1 | 서부로876번길 14 [신월리 98-13외 2필지]조적조 및 목조 기와 및 스레이트지붕 | 단층 / 단독주택 | 80 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 44㎡(13.31평) / 40,000원 | 1,760,000 | * 사용승인:1939.00.00 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 서부로876번길 14 [신월리 98-13외 2필지]철파이프조 칼라시트지붕 등 1.철파이프조 칼라시트지붕, 2.목조 스레트지붕, 3.토담조 스레트지붕, 4.블록조 강판지붕, 5.조적조 스레트지붕, 6.철파이프조 칼라시트지붕 | 단층 / 창고 | 17 | 65,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 11㎡(3.33평) / 20,000원 | 220,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 5㎡(1.51평) / 16,000원 | 80,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 3.2㎡(0.97평) / 18,000원 | 57,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 및 화장실 | 14.5㎡(4.39평) / 128,000원 | 1,856,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 11.1㎡(3.36평) / 45,000원 | 499,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 "경상남도교육청유아교육원 김해체험분원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건의 남측과 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지 일부를 현황 ‘도로’로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함. * 현황조사서 상 건물 일부가 인접 지번(김해시 진례면 신월리 98-4)에 걸쳐 있는 것으로 조사되므로 정확한 경계 확인을 위해서는 지적경계측량을 요함. * 건물은 등기사항전부증명서 상 ‘조적조 및 목조 기와 및 스레이트지붕 단층 주택 124.56㎡’ 1개동 건물이나, 현황 및 건축물대장 상 ‘조적조/기와지붕 주택 80.56㎡, 목조/스레이트지붕 창고 44㎡’ 2개동임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-05-14 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2017-10-24 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-03-24 | 가압류 | 김OOO | 28,472,939 | 소멸 | 2023카단85 |
| 4(갑9) | 2023-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-06-19 | 가압류 | 진OOO | 123,092,298 | 소멸 | 2024카단822 |
| 6(갑11) | 2024-12-13 | 강제경매 | 진OOO | 129,211,480 | 소멸 | 2024타경7716, 진영농협 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑12) | 2025-04-21 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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