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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경8092
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 삼문로 19, 대암월드피아 7층 701호외2개호
(경상남도 김해시 대청동 317-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 132.19㎡ (39.99평)
건물: 869.32㎡ (262.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 삼문로 19, 대암월드피아 7층 701호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태영 / 김태영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-17 |
감정가
1,402,000,000
최저가
981,400,000
보증금
98,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,402,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 981,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 686,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 480,886,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동주 | 주거용 701호 전부 |
전입: 2023-08-18
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 천은자 | 점포 702호, 703호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 대청동 317-1(12층중7층 701호) | 04.05.21 | 514.4㎡(155.61평) / 안마시술소 (폐업), 일부 퓨전노래주점 | 569,000,000 | |
| 건2 | 대청동 317-1(12층중7층 702호) | 04.05.21 | 173.66㎡(52.53평) / "북치고장구치고" 퓨전노래주점 | 202,000,000 | |
| 건3 | 대청동 317-1(12층중7층 703호) | 04.05.21 | 181.26㎡(54.83평) / "북치고장구치고" 퓨전노래주점 | 211,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대암월드피아 제7층 701호, 702호, 703호로서 부근은 중심상업지역내 상가밀집지대로서 주위환경 보통시 됨. * 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. * 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. * 남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 701호(안마시술소)는 폐업한 상태로 임대중이며, 701호 일부, 702호 및 703호는 "북치고장구치고" 퓨전노래주점으로 임대중인 것으로 탐문조사됨. * 현황은 701호, 702호, 703호가 동일인 소유로 7층 전체를 사용하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2008-06-26 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 김태영 이종술 김정애 각1/3 | |
| 2(갑26) | 2008-06-26 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 합병한 202.86㎡에 대한 이기, 김태영 이종술 김정애 각1/3 | |
| 3(을11) | 2012-07-10 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,014,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진영농업협동조합 |
| 4(갑31) | 2016-03-03 | 갑구17번김정애지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 5(갑32) | 2017-04-12 | 갑구17번이종술지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 6(갑33) | 2024-12-27 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 49,553,898 | 소멸 | 2024카단11491 |
| 7(갑34) | 2025-01-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 798,794,067 | 소멸 | 2024타경8092 |
| 8(갑35) | 2025-02-10 | 가압류 | 현OOOOOOO | 13,319,286 | 소멸 | 2025카단15 |
| 9(갑37) | 2025-04-07 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 7,372,312 | 소멸 | 2025카단1373 |
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