목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 00:00
2024타경111271
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 한림면 명동리 273)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1564.00㎡ (473.11평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 한림면 명동리 273 |
| 소유자 / 채무자 | 경일포장(주) / 경일포장(주) |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
2,393,689,400
최저가
1,675,582,000
보증금
167,558,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 2,393,689,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-06 | 1,675,582,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-17 | 1,675,582,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강정옥 | 주거용 미상 |
전입: 1984-09-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박성임 | 주거용 미상 |
전입: 2021-09-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임통자 | 주거용 미상 |
전입: 1987-02-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정기환(국보포장) | 공장 공장 (입구 인쇄기 쪽) 및 사무실 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정철광 | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정한근 | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 명동리 273 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 3,055 | 547,000원(275,800원) |
| 토지 | 2 | 명동리 273-1 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 58㎡ (17.55평) | 213,000 | 12,354,000원 |
| 건물 | 1 | 한림로 62 [명동리 273]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 980 | 581,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 | 67.2㎡(20.33평) / 581,000원 | 39,043,200 | * 사용승인:2014.11.18* 부속건물 |
| 제시외건물 | 1 | 명동리 273철골조 샌드위치 판넬지붕 등 1.철골조 샌드위치 판넬지붕, 2.철파이프조 | 중층 / 창고 | 360 | 162,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 156.8㎡(47.43평) / 104,000원 | 16,307,200 | 매각포함 |
| 기계기구 | 명동리 273 | 기계기구 | / 27,200,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "이북초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 중·소 규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 1) 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.2) 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "타인점유" 중인 것으로 추정됩니다. * 1) 본건 남서측 부분이 폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다 2) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 1점(1-3) 포함. * 토2) 토지는 타인이 점유 중인 것으로 추정되는 바 최저매각가격은 이에 따른 불리한 점을 감안한 가격임. 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. *토2) 지적도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-12-19 | 소유권보존 | 경OOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-03-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-06-28 | 가압류 | 기OOOOO | 506,000,000 | 소멸 | 2024카단11785 |
| 4(갑5) | 2024-08-19 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,946,025,436 | 소멸 | 2024타경111271 |
| 5(갑6) | 2024-09-04 | 가압류 | 이OO | 20,570,557 | 소멸 | 2024카단2104 |
| 6(갑6) | 2024-09-04 | 가압류 | 이OO | 11,597,713 | 소멸 | 2024카단2105 |
| 7(갑6) | 2024-09-04 | 가압류 | 손OO | 13,572,081 | 소멸 | 2024카단2106 |
| 8(갑6) | 2024-09-04 | 가압류 | 이OO | 13,763,514 | 소멸 | 2024카단2107 |
| 9(갑7) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2025-08-13 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.