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최종 업데이트: 2026-04-24 00:00
2024타경111462
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 한림면 시산리 434-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 90.72㎡ (27.44평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 한림면 시산리 434-1 |
| 소유자 / 채무자 | 송유대 / 송유대 |
| 채권자 | 최명갑 |
| 배당종기일 | 2024-11-27 |
감정가
91,228,900
최저가
31,290,000
보증금
3,129,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 41,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 송유배 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 31,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 91,228,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 63,859,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 44,701,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 31,290,000 |
진행 메모
매각 : 41,000,000 원 (44.94%)
(입찰 2 명,매수인:송유배 (공유자우선매수) / 차순위금액 31,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태유영농조합법인 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 시산리 434-1 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 152㎡ (45.98평) | 490,000 | 74,480,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상목조 함석지붕 | 단층 / 창고 | 68 | 125,000원 |
| 2 | 시산리 434-1 제1호철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 | 1층 | 사무실 및 창고 / 23㎡(6.96평) | 252,000 | 5,796,000원 |
| 3 | 2층 | 주택 | 23㎡(6.96평) / 252,000원 | 5,796,000 | ☞ 전체면적 92㎡중 공유자 송유대 지분 4분의 1 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 시산리 434-1블록조 등 1.블록조, 2.목조, 3.블록조, 4.샷시조, 5.샷시조 | 단층 / 창고 | 5 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2.06㎡(0.62평) / 40,000원 | 82,400 | 매각포함☞ 전체면적 8.25㎡중 공유자 송유대 지분 4분의 1 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 0.75㎡(0.23평) / | 0 | 매각포함☞ 전체면적 3㎡중 공유자 송유대 지분 4분의 1 전부 매각 |
| 4 | 2층 | 다용도실 | 1.87㎡(0.57평) / | 0 | 매각포함☞ 전체면적 7.5㎡중 공유자 송유대 지분 4분의 1 전부 매각 |
| 5 | 2층 | 다용도실 | 0.93㎡(0.28평) / | 0 | 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 공유자 송유대 지분 4분의 1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 한림면 시산리에 소재하는 "시호1구회관" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-5) 포함. * 지분매각 * 건1-3) 소재지(시산리 434-1)에 일반건축물대장이 부재하나 인접 필지(시산리 434-2)에 등기사항 및 현황과 일치하는 건물이 존재함. * 지상에 냉장창고 1식(약 32㎡)이 소재하나 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외. * 건1) 등기사항전부증명서상 ‘목조 함석지붕 단층 도정공장 24평’이나 현황은 ‘목조 함석지붕 단층 약 90.72㎡’임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-03-07 | 소유권이전(상속) | 송OOOO | 0 | 송유대 송유숙 송유득 송유승 각 1/4 | |
| 2(갑3) | 2024-03-15 | 가압류 | 최OO | 293,999,992 | 소멸 | 말소기준등기2024카단10464 |
| 3(갑4) | 2024-08-28 | 송유대지분강제경매 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경111462 |
관련 문서 (PDF)
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