목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112724
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 부곡로 78, 월산마을부영아파트 105동 5층 503호
(경상남도 김해시 부곡동 801-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 33.00㎡ (9.98평)
건물: 47.38㎡ (14.33평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 부곡로 78, 월산마을부영아파트 105동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 김현덕의 파산관재인 변호사 김성훈 / 채무자 김현덕의 파산관재인 변호사 김성훈 |
| 채권자 | 현대캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
93,000,000
최저가
23,331,000
보증금
2,333,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 74,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 59,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 47,616,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 33,331,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 23,331,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 16,331,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 11,431,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유정 | 주거용 105동 503호 |
전입: 2022-11-14
확정: 2022-10-05 배당: 2024-12-24 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 02.09.16 | 47.382㎡(14.33평)[공급21평] / 주거용 | 65,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류 및 남서측으로 소로2류에 각각 접하며, 남서측 하단에 보행자전용도로가 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-07-01 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,050,856 | 소멸 | 말소기준등기2024카단1811 |
| 3(갑8) | 2024-07-30 | 가압류 | 현OOOOOOO | 7,230,358 | 소멸 | 2024카단1934 |
| 4(갑9) | 2024-09-20 | 강제경매 | 현OOOOOOO | 7,370,637 | 소멸 | 2024타경112724, 현대캐피탈 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑10) | 2024-10-25 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,546,354 | 소멸 | 2024카단2324 |
| 6(을7) | 2024-11-25 | 주택임차권(105동 503호) | 이OO | 95,000,000 | 전입:2022.11.14확정:2022.10.05 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다