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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115266
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 외동 676-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 210.82㎡ (63.77평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 외동 676-12 |
| 소유자 / 채무자 | 신성대 / 신성대 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
329,815,920
최저가
113,126,000
보증금
11,312,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 329,815,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 230,870,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 161,609,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 113,126,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선자 | 주거용 1층안채 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 선병수 | 주거용 2층 안채 |
전입: 2015-06-30
확정: 2024-12-31 배당: 2025-01-14 |
25,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 주선희 | 주거용 1층 바깥채 |
전입: 2013-02-28
확정: 2013-02-27 배당: 2025-01-06 |
38,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 외동 676-12 | 상대보호구역,도시지역,절대보호구역,가축사육제한구역,지구단위계획...상대보호구역,도시지역,절대보호구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,제1종일반주거지역 / 대 200.7㎡ (60.71평) | 1,370,000 | 274,959,000원 |
| 건물 | 1 | 평전로71번길 14-11 [외동 676-12]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 102 | 266,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 93.64㎡(28.33평) / 266,000원 | 24,908,240 | * 사용승인:1991.05.31 |
| 제시외건물 | 평전로71번길 14-11 [외동 676-12]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 발코니 / 14.2㎡(4.3평) | 180,000 | 2,556,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해제일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. * 세장형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접합니다.
참고사항
*일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-01-31 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2015-05-28 | 근저당 | 서OOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-03-26 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 23,507,523 | 소멸 | 2024카단1397 |
| 4(갑4) | 2024-04-09 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 19,825,598 | 소멸 | 2024카단1457 |
| 5(갑5) | 2024-11-18 | 강제경매 | 삼OOOOOOOO | 21,108,566 | 소멸 | 2024타경115266, 삼성생명보험 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑6) | 2024-11-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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