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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경115716
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 삼계동 388-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 삼계동 388-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)티오엠홀딩스 / (주)티오엠홀딩스 |
| 채권자 | 권범수 |
| 배당종기일 | 2025-02-26 |
감정가
726,670,000
최저가
249,247,000
보증금
24,924,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 726,670,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 508,669,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 356,068,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 249,247,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼계동 388-3 / 상대보호구역,준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 1,020 | 152,000원(54,700원) |
| 토지 | 2 | 삼계동 산202-1 | 상대보호구역,준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 임야 650㎡ (196.63평) | 384,000 | 249,600,000원 |
| 토지 | 3 | 삼계동 산202-2 | 상대보호구역,준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 63㎡ (19.06평) | 137,000 | 8,631,000원 |
| 토지 | 4 | 삼계동 382 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 잡종지 13㎡ (3.93평) | 390,000 | 5,070,000원 |
| 토지 | 5 | 삼계동 382-4 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 잡종지 80㎡ (24.2평) | 279,000 | 22,320,000원 |
| 토지 | 6 | 삼계동 382-5 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 잡종지 13㎡ (3.93평) | 279,000 | 3,627,000원 |
| 토지 | 7 | 삼계동 384 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 잡종지 271㎡ (81.98평) | 418,000 | 113,278,000원 |
| 토지 | 8 | 삼계동 384-3 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 잡종지 7㎡ (2.12평) | 172,000 | 1,204,000원 |
| 토지 | 9 | 삼계동 385-1 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 잡종지 14㎡ (4.24평) | 418,000 | 5,852,000원 |
| 토지 | 10 | 삼계동 388-2 | 상대보호구역,준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역 / 임야 422㎡ (127.66평) | 384,000 | 162,048,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 임야, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 1,3,8) 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 2,4,7,9,10) 부정형 완경사지로서 통행로 등으로 이용중임. 5,6) 부정형 완경사지로서 도로 경사면 등으로 이용중임. * 1,3,5-10) 맹지이나 인근토지를 통해 접근가능함. 2,4) 북동측으로 소로변에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,3,5~10) 지적도상 맹지임. * 토1,8) 지상의 제시외 물건은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. * 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용 : 토1) 토지 지목은 임야이나 현재 대부분 텃밭으로 이용중이며, 일부 토지 지상에 유실수등이 식재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2018-07-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2018-09-05 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-09-05 | 지상권(토지의전부) | 아OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.09.05~2048.09.05만30년 |
| 4(갑8) | 2024-11-25 | 강제경매 | 권OO | 45,846,524 | 소멸 | 2024타경115716 |
관련 문서 (PDF)
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