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최종 업데이트: 2026-04-24 00:02
2024타경116177
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 망덕리 872-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2868.25㎡ (867.65평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 872-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지피버팔로 / (주)지피버팔로 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
5,091,270,250
최저가
3,563,889,000
보증금
356,388,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,920,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 유진금속공업.주 |
| 차순위 입찰가 | 4,815,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 5,091,270,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 3,563,889,000 |
진행 메모
매각 : 4,920,000,000 원 (96.64%)
(입찰 4 명,매수인:유진금속공업.주 / 차순위금액 4,815,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.06.02
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망덕리 872-4 | 도시지역,가축사육제한구역,일반공업지역,일반산업단지 / 공장용지 3365.3㎡ (1018평) | 1,020,000 | 3,432,606,000원 |
| 건물 | 1 | 골든루트로 186-30 [망덕리 872-4]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 / 공장 및 사무실 | 2,676 | |
| 2 | 2층 | 공장 및 사무실 | 171.05㎡(51.74평) / | 0 | * 사용승인:2014.08.07▶참고사항참조 |
| 제시외건물및기타 | 골든루트로 186-30 [망덕리 872-4]철파이프조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 20.4㎡(6.17평) | 70,000 | 1,428,000원 |
| 기계기구 | 골든루트로 186-30 [망덕리 872-4] | 기계기구 | / 63,070,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 김해일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다. * 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 세장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물 포함. * 토지 지상의 LPG저장소는 타인소유로 조사되어 평가 및 매각에서 제외. * 건물 내부의 프레스 등의 기계·기구는 이동이 용이한 동산으로서 평가 및 매각에서 제외. * 건물은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 준불연판넬지붕으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 및 슬래브지붕임 ▶건물) 2568.85㎡*@525,000원/㎡=1,348,646,250원(1,2층 공장동), 279㎡*@880,000원/㎡=245,520,000원(1,2층 사무동)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-09-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-07-05 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOOO | 4,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-09-22 | 근저당 | 경OOO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2024-07-25 | 근저당 | 경OOO | 49,164,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-10-18 | 가압류 | (OOOOOO | 8,500,800 | 소멸 | 2024카단3447 |
| 6(갑4) | 2024-10-24 | 가압류 | 기OOOOO | 865,000,000 | 소멸 | 2024카단12967 |
| 7(갑5) | 2024-11-13 | 가압류 | 농OOO | 365,345,408 | 소멸 | 2024카단1505 |
| 8(갑6) | 2024-11-28 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 4,291,953,407 | 소멸 | 2024타경116177 |
| 9(갑7) | 2025-02-26 | 가압류 | 중OOOOO | 97,591,959 | 소멸 | 2025카단804245 |
| 10(갑8) | 2025-07-04 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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