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최종 업데이트: 2026-04-24 05:00
2025타경9375
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 해비치빌 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 1040)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.18㎡ (5.2평)
건물: 29.31㎡ (8.87평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 해비치빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
250,480,000
최저가
160,307,000
보증금
16,030,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 강서구 김유진 |
| 차순위 입찰가 | 178,888,800원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 250,480,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 200,384,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 160,307,000 |
진행 메모
매각 : 205,000,000 원 (81.84%)
(입찰 3 명,매수인:강서구 김유진 / 차순위금액 178,888,800원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIMAFERREIRALUCAS | 주거용 미상 |
전입: 2024-08-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| RODRIGUESGONCALVESGUILHERME | 주거용 미상 |
전입: 2024-08-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정은미 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-17
확정: 2020-06-01 배당: 2022-07-28 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-17
확정: 2020-06-01 배당: 2025-06-19 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 19.06.11 | 29.31㎡(8.87평)[공급10평] / 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등 | 75,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 제시외 건물 포함- 대상물건에 제시외건물①(①: 판넬조 스라브지붕, 약 2.4㎡)이 소재하고 있고, 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되어있지 아니하나 입찰 참여시 해당 여부 등을 반드시 재확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-30 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 거래가액:252,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-07-28 | 주택임차권(전부) | 정OO | 252,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.17확정:2020.06.01 |
| 4(갑4) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-04-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2025타경9375 |
관련 문서 (PDF)
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