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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경112550
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 삼일상가 지하층 22호
(경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.69㎡ (9.28평)
건물: 53.35㎡ (16.14평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 삼일상가 지하층 22호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)히트코(변경전상호:(주)한국산업기술연구소) / (주)히트코(변경전상호:(주)한국산업기술연구소) |
| 채권자 | 근로복지공단 |
| 배당종기일 | 2024-01-29 |
감정가
37,000,000
최저가
638,000
보증금
63,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-08-22 | 37,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-17 | 29,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-11-21 | 23,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-12-19 | 18,944,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-01-22 | 15,155,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-02-26 | 12,124,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-04-02 | 9,699,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-05-07 | 7,759,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-06-11 | 6,207,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-07-16 | 4,965,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-08-20 | 3,972,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-09-24 | 3,177,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-10-29 | 2,542,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-12-03 | 2,034,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-01-08 | 1,627,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-02-19 | 1,302,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-03-26 | 911,000 | 유찰 |
| 18차 (진행) | 2026-04-30 | 638,000 | |
| 19차 (진행) | 2026-05-28 | 447,000 | |
| 20차 (진행) | 2026-07-09 | 313,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 80.12.11 | 53.35㎡(16.14평) / 판매 및 영업시설 | 22,200,000 |
현황 및 위치
* 이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 * 대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다 * 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다 * 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다
참고사항
* 상가번영회 사무실 관리소장에 의하면 본건은 약 5년전부터 영업이 중단된 상태임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-02-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOO | 0 | 1999년3월2일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을5) | 2001-11-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2017-07-27 | 가압류 | 세OOOOOOO | 183,727,500 | 소멸 | 2017카단61244 |
| 4(갑5) | 2017-08-01 | 가압류 | 나OOOO | 334,646,645 | 소멸 | 2017카단61324 |
| 5(갑6) | 2017-08-09 | 가압류 | 신OOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 2017카단10987 |
| 6(갑7) | 2017-08-11 | 가압류 | 농OOO | 142,657,673 | 소멸 | 2017카단1839 |
| 7(갑8) | 2017-08-16 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2017카단1020 |
| 8(갑9) | 2017-08-25 | 가압류 | 박OOOOO | 36,784,411 | 소멸 | 2017카단1920 |
| 9(갑10) | 2017-08-25 | 가압류 | 노OO | 18,355,819 | 소멸 | 2017카단1931 |
| 10(갑12) | 2017-08-30 | 가압류 | 김OO | 7,319,338 | 소멸 | 2017카단11116 |
| 11(갑13) | 2017-08-31 | 가압류 | 중OOOOO | 960,624,347 | 소멸 | 2017카단811148 |
| 12(갑14) | 2017-09-04 | 가압류 | 김OOOOOO | 13,998,567 | 소멸 | 2017카단2004 |
| 13(갑15) | 2017-09-06 | 가압류 | 권OO | 7,777,454 | 소멸 | 2017카단1963 |
| 14(갑16) | 2017-09-08 | 가압류 | 윤OOOOOO | 27,470,725 | 소멸 | 2017카단11185 |
| 15(갑18) | 2017-09-19 | 가압류 | 심OOOOOO | 72,949,681 | 소멸 | 2017카단2184 |
| 16(갑21) | 2019-05-09 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑22) | 2019-05-17 | 압류 | 창OO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑24) | 2022-01-04 | 압류 | 한OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑25) | 2022-10-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑26) | 2023-05-03 | 가압류 | 근OOOOO | 680,621,640 | 소멸 | 2023카합10107 |
| 21(갑27) | 2023-10-27 | 강제경매 | 근OOOOO | 680,621,640 | 소멸 | 2023타경112550 |
관련 문서 (PDF)
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