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최종 업데이트: 2026-04-25 03:16
2024타경7969
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 계동로23번길 9, 더원오피스텔 3층 301호
(경상남도 김해시 관동동 449-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 14.77㎡ (4.47평)
건물: 39.37㎡ (11.91평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 계동로23번길 9, 더원오피스텔 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)영우도장산업 / (주)영우도장산업(주)영우도장산업 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
85,000,000
최저가
41,650,000
보증금
4,165,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 조은정 |
| 차순위 입찰가 | 47,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 41,650,000 |
진행 메모
매각 : 53,100,000 원 (62.47%)
(입찰 4 명,매수인:조은정 / 차순위금액 47,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)경남은행 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 400,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 15.07.07 | 39.365㎡(11.91평)[계약22평] / 업무시설(오피스텔) | 59,500,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 관동동 소재 덕정초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 더원오피스텔 3층 301호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 장방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. * 북측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-21 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을7) | 2018-10-12 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-06-20 | 근저당 | 부OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-06-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-23 | 가압류 | 신OOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단102945 |
| 6(갑9) | 2024-12-26 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 73,820,277 | 소멸 | 2024타경7969 |
| 7(갑10) | 2025-01-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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