목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경8054
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 창원기계공구상가 1층 126호
(경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.99㎡ (5.14평)
건물: 28.00㎡ (8.47평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 창원기계공구상가 1층 126호 |
| 소유자 / 채무자 | 이민구 / 이민구 |
| 채권자 | 서김해새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
127,000,000
최저가
62,230,000
보증금
6,223,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 62,230,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 43,561,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민구 | 점포 56.0999평방 미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 93.06.10 | 28㎡(8.47평) / 판매시설 | 88,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 남동측 인근에 위치 하는 "창원기계공구상가" 1층 126호로서, 부근은 정비된 상가지대로서 동유형의 상업시설 및 아파트단지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로와 접하며, 남서측으로 세로와 접함.
참고사항
* 인접한 호실(110호)과 벽체구분 없이 이용중이나, 차후 건축물현황도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으로 추정. * 외필지 : 팔용동 16-2, 16-12, 16-13, 16-14, 16-15
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2013-08-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금150,000,000원 | |
| 2(을10) | 2015-08-26 | 근저당 | 서OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2016-01-19 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 2/3, 거래가액:100,000,000 | |
| 4(갑11) | 2016-01-19 | 김정숙지분전부이전 | 이OO | 0 | 대물변제, 1/3 | |
| 5(갑12) | 2024-08-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 45,147,261 | 소멸 | 2024카단12319 |
| 6(갑13) | 2024-09-10 | 가압류 | (OOOOOO | 13,525,068 | 소멸 | 2024카단103110 |
| 7(갑14) | 2024-10-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,277,880 | 소멸 | 2024카단103556 |
| 8(갑15) | 2024-11-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 24,510,000 | 소멸 | 2024카단1524 |
| 9(갑16) | 2025-01-14 | 임의경매 | 서OOOOOOO | 95,108,500 | 소멸 | 2024타경8054 |
| 10(갑17) | 2025-06-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다