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최종 업데이트: 2026-04-25 03:17
2024타경101267
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 김해대로 2352, 아이스퀘어몰 1층 디135호
(경상남도 김해시 부원동 1046)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 72.98㎡ (22.08평)
건물: 194.79㎡ (58.92평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 2352, 아이스퀘어몰 1층 디135호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤희찬 / 윤희찬 |
| 채권자 | 천성영 외1 |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
2,470,000,000
최저가
774,592,000
보증금
77,459,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 815,100,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 황인하 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 2,470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-11 | 1,976,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-16 | 1,580,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-20 | 1,264,640,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-29 | 1,264,640,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-19 | 1,106,560,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 774,592,000 |
진행 메모
매각 : 815,100,500 원 (33%)
(입찰 1 명,매수인:황인하)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황인아 | 점포 디135호, 136호(버거킹 아이스퀘어몰점) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-19 |
50,000,000
월 6,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 14.05.02 | 194.788㎡(58.92평) / 근린생활시설(상호 : BURGER KING) | 1,729,000,000 | * 천정형 냉.난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 부원역푸르지오 아이스퀘어몰 제1층 제디135호로서, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 주변의 노선상가지대로서 근린생활시설, 유통판매시설 등 상업용빌딩과 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가성숙도, 배후지 상태 등 상가로서의 제반 입지조건 대체로 양호함. * 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 인근에 부산-김해 경전철 부원역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 양호함. * 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. * 북측으로 광대로, 동측 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-03-13 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:2,089,863,700 | |
| 2(을5) | 2019-03-13 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-08-30 | 근저당 | 부OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-02-16 | 강제경매 | 천OO | 68,402,800 | 소멸 | 2024타경101267 |
| 5(갑7) | 2024-02-20 | 가압류 | 현OO | 65,000,000 | 소멸 | 2024카단50649 |
| 6(갑8) | 2024-08-07 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,538,462,239 | 소멸 | 2024타경5352 |
| 7(갑9) | 2025-04-02 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 4,780,000,000 | 소멸 | 2025초기632 , 추징보전액 |
관련 문서 (PDF)
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