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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경110414
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9 |
| 소유자 / 채무자 | 정상섭 / 정상섭 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
28,413,000
최저가
2,044,000
보증금
204,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 28,413,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-11 | 22,730,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-16 | 18,184,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-20 | 14,547,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-24 | 11,638,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-29 | 9,310,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-03 | 7,448,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-08 | 5,958,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-19 | 4,171,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-26 | 2,920,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-30 | 2,044,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-05-28 | 1,431,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명동리 산67-9 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 1353㎡ (409.28평) | 21,000 | 28,413,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동저수지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다. * 남동측 부분까지는 도보로 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. * 북서하향 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 철탑 및 송전선로 부지입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임 * 남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가 * 공유지분 매각임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-05-11 | 공유자전원지분전부이전 | 류OO | 0 | 공유물 분할 | |
| 2(갑3) | 2005-05-11 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1652.5/7963 | |
| 3(갑4) | 2005-05-11 | 류상도지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 826.25/7963 | |
| 4(갑5) | 2005-05-11 | 류상도지분중일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 826.25/7963 | |
| 5(갑6) | 2005-05-11 | 류상도지분중일부이전 | 배OO | 0 | 매매, 661/7963 | |
| 6(갑7) | 2005-05-11 | 류상도지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 992/7963 | |
| 7(갑8) | 2005-05-11 | 류상도지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1652/7963 | |
| 8(갑9) | 2005-05-11 | 류상도지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 1353/7963 | |
| 10(갑12) | 2024-03-18 | 정상섭지분가압류 | 삼OOOOOO | 6,378,226 | 소멸 | 말소기준등기2024카단11253 |
| 11(갑13) | 2024-03-20 | 정상섭지분가압류 | 롯OOOOOO | 19,575,802 | 소멸 | 2024카단11283 |
| 12(갑14) | 2024-08-06 | 정상섭지분강제경매 | 현OOOOOO | 6,825,729 | 소멸 | 2024타경110414 |
| 13(갑15) | 2024-08-06 | 정상섭지분가압류 | 신OOO | 20,633,106 | 소멸 | 2024카단32895 |
관련 문서 (PDF)
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