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최종 업데이트: 2026-04-25 03:19
2024타경111813
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 843.07㎡ (255.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 송학동 19-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김인숙 / 김인숙 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
667,149,240
최저가
153,028,000
보증금
15,302,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 183,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 편현주 |
| 차순위 입찰가 | 171,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 667,149,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 533,719,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-20 | 426,975,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-24 | 341,580,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-29 | 273,264,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-03 | 218,611,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-02-19 | 218,611,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-26 | 153,028,000 |
진행 메모
매각 227,100,000원(34.04%) / 1명 / 미납
매각 : 183,210,000 원 (27.46%)
(입찰 2 명,매수인:편현주 / 차순위금액 171,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성훈 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2018-04-25
확정: - 배당: - |
7,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 진해중고등학교총동창회 | 점포 3층 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 200,000
|
0 | - |
| 하미애 | 주거및영업용 1층 전부 |
전입: 2013-06-27
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송학동 19-1 | 도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,중점경관관리...도시지역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,방화지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 대 226.2㎡ (68.43평) | 1,720,000 | 389,064,000원 |
| 건물 | 1 | 충장로82번길 12-1 [송학동 19-1]철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 | 지하 / 근린생활시설 및 위락시설 | 169 | 200,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 및 위락시설 | 148.56㎡(44.94평) / 368,000원 | 54,670,080 | * 사용승인:1994.04.01 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 및 위락시설 | 194.13㎡(58.72평) / 368,000원 | 71,439,840 | * 사용승인:1994.04.01 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 및 위락시설 | 194.13㎡(58.72평) / 368,000원 | 71,439,840 | * 사용승인:1994.04.01 |
| 5 | 4층 | 근린생활시설 및 위락시설 | 118.13㎡(35.73평) / 386,000원 | 45,598,180 | * 사용승인:1994.04.01 |
| 제시외건물 | 1 | 충장로82번길 12-1 [송학동 19-1]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.블록조 스레트지붕 | 4층 / 창고 | 10 | 85,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 8.6㎡(2.6평) / 28,000원 | 240,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 송학동에 소재하며 부근은 상업지역으로서 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다. * 정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다. * 남측 및 동측으로 소로한면과 각각 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.12.03 / 매각가 227,100,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 건물 지하층은 수년째 공실 상태이며, 4층은 약 4~5년 전부터 공실 상태로 일부 집기만 남아 있음 * 2동이 소재합니다. * 이용상태 : 공부상 일반음식점 및 제2종근린생활시설, 체력단련장 입니다. (공실 및 음식점, 사무실 등으로 탐문조사되니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다) ☞현황서상 내용 : 건물 4층에 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을6) | 2011-01-10 | 전세권(건물의 전부) | 진OOOOOOOOOO | 50,000,000 | 인수 | 존속기간:2010.04.13~2013.04.12 |
| 2(갑3) | 2016-11-17 | 소유권이전(매매) | 은OO | 0 | 2017년1월26일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 3(갑5) | 2019-05-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을10) | 2020-05-26 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:제1,2구잠수기수산업협동조합 |
| 5(을13) | 2021-08-24 | 근저당 | (OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(을16) | 2022-07-06 | 근저당 | (OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 7(을17) | 2023-04-04 | 근저당 | (OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2023-12-04 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2024-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2024-08-28 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 308,789,021 | 소멸 | 2024타경111813 |
| 11(을19) | 2025-03-28 | 근저당 | 강OOOOOO | 200,000,000 | 소멸 |
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