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최종 업데이트: 2026-04-25 03:19
2024타경112151
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 848.75㎡ (256.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-2 |
| 소유자 / 채무자 | 제이디피브이디(주) / 제이디피브이디(주) |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
2,871,422,100
최저가
2,009,995,000
보증금
200,999,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,010,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주.메카트로닉스 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 2,871,422,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 2,009,995,000 |
진행 메모
매각 : 2,010,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:주.메카트로닉스)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)피엔케이툴 | 공장 본건 제시 건물(다) 및 부합물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,700,000
|
0 | 없음 |
| 고호건(전차인) | 공장 본건 건물(다)내 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신촌동 81-2 | 산업시설구역,국가산업단지,가축사육제한구역,일반공업지역 / 공장용지 1063.5㎡ (321.71평) | 1,750,000 | 1,861,125,000원 |
| 건물 | 1 | 반월로60번길 6-12 [신촌동 81-2]철골조 및 조적조 칼라시트 | 1층 / 공장 | 465 | 195,000원 |
| 2 | 1층 | 공장(일반공장) | 334.45㎡(101.17평) / 268,000원 | 89,632,600 | * 일반철골조 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신촌동 81-2경량철골조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 48 | 65,000원 |
| 2 | 수변전설비 1식 | / 5,340,000원 | 5,340,000 | 매각포함 | |
| 3 | 지하수관정 1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 신촌동 81-2 | 기계기구 | / 813,380,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 "신촌단지삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 창원국가산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중입니다. * 서측으로 소로2류와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(1-1), 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 7점(1-2~8, 가동 중지 상태로 정상작동 여부는 불분명), 제시외 물건(1-9~10) 각 매각 포함. * 반월로60번길 6-12 [신촌동 81-2]) 1층 경비실 7.75㎡는 현황멸실. * 건물) 건물 내 복층 철재 구조물 및 내부 화장실 건물 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-11-10 | 소유권이전(매매) | 제OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을15) | 2017-11-10 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2017-11-23 | 근저당 | 경OOO | 660,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2018-12-12 | 근저당 | 경OOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(을18) | 2020-08-31 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 1,016,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-08-02 | 가압류 | 신OOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2024카단12162 |
| 7(갑11) | 2024-08-29 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 2,814,970,963 | 소멸 | 2024타경112151 |
| 8(갑14) | 2026-01-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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