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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112328
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 창원2차비룡벨로스텔라 2층 202호
(경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 15.49㎡ (4.69평)
건물: 49.85㎡ (15.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 창원2차비룡벨로스텔라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 비룡건설(주) / 비룡건설(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
124,000,000
최저가
60,760,000
보증금
6,076,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 99,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-20 | 79,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-24 | 63,488,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-29 | 50,790,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-03 | 40,632,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-08 | 32,506,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-19 | 26,005,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-19 | 124,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-26 | 86,800,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-30 | 60,760,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-05-28 | 42,532,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김일한 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-08-17 배당: 2023-10-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 18.03.30 | 49.854㎡(15.08평)[공급21평] / 주거용 | 86,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임. * 본건의 남측으로 대로3류에 각각 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 위반건축물 표시가 있음[2019.05.27. 의창구 건축허가과-10717호(PIT 공간 4.68㎡ 불법증축)] * 현칭 "102동"
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-18 | 소유권이전 | 비OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑6) | 2022-11-15 | 가압류 | 부OOOOOOO | 315,977,018 | 소멸 | 말소기준등기2022카단1370 |
| 3(갑7) | 2022-12-19 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-04-04 | 가압류 | 북OOOOOOO | 2,461,594,040 | 소멸 | 2023카단51180 |
| 5(을1) | 2023-10-17 | 주택임차권(주택 전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.08.17 |
| 6(갑11) | 2024-09-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 122,258,855 | 소멸 | 2024타경112328 |
| 7(갑12) | 2024-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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