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최종 업데이트: 2026-04-25 03:21
2024타경115945
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로172번길 18, 외동조흥아파트 102동 10층 1003호
(경상남도 김해시 외동 283)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 24.09㎡ (7.29평)
건물: 59.34㎡ (17.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 분성로172번길 18, 외동조흥아파트 102동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 강병윤 / 강병윤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
100,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,588,880원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김원경 |
| 차순위 입찰가 | 80,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-03 | 80,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 64,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-19 | 51,200,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-19 | 100,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 70,000,000 |
진행 메모
매각 : 83,588,880 원 (83.59%)
(입찰 6 명,매수인:김원경 / 차순위금액 80,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남보라 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-13
확정: 2020-08-10 배당: 2023-08-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 93.11.03 | 59.34㎡(17.95평)[공급23평] / 주거용 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본 건 대지원의 목적인 토지는 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본 건 북측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2021-04-06 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(을18) | 2023-08-21 | 주택임차권(전부) | 남OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.13확정:2020.08.102차확:변경 2022년 7월 28일 |
| 3(갑16) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 93,690,943 | 소멸 | 말소기준등기2024타경115945 |
| 4(갑17) | 2024-12-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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