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최종 업데이트: 2026-04-25 03:22
2025타경11140
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 2층 203호
(경상남도 김해시 외동 1389)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.38㎡ (10.1평)
건물: 30.92㎡ (9.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 분성로194번길 37, 신세계타운 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 빈군자 / 빈군자 |
| 채권자 | 구포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 양애리 |
| 차순위 입찰가 | 53,199,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 44,100,000 |
진행 메모
매각 : 53,500,000 원 (59.44%)
(입찰 8 명,매수인:양애리 / 차순위금액 53,199,900원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽상훈 | 주거용 전체 |
전입: 2019-06-20
확정: - 배당: 2025-03-25 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 16.09.07 | 30.92㎡(9.35평) / 주거용 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 신세계타운 2층 203호와 그 부지로서 주위는 유사 공동주택 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다. * 소로 등과 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-13 | 소유권이전(매매) | 빈OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-09-13 | 근저당 | 구OOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-10 | 임의경매 | 구OOOOOO | 70,055,800 | 소멸 | 2025타경11140 |
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