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최종 업데이트: 2026-04-25 13:52
2024타경2551
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 이동 527-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 이동 527-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김창용 / 김창용 |
| 채권자 | 표세준 |
| 배당종기일 | 2024-07-29 |
감정가
315,000,000
최저가
55,318,000
보증금
5,531,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,340,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김도연 |
| 차순위 입찰가 | 56,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 252,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-28 | 201,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 161,280,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 112,896,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 79,027,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 55,318,000 |
진행 메모
매각 : 65,340,000 원 (20.74%)
(입찰 2 명,매수인:김도연 / 차순위금액 56,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.23
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 이동 527-1 / 지원항공작전기지,비행안전제2구역(지원),제한보호구역(해군기지),도...지원항공작전기지,비행안전제2구역(지원),제한보호구역(해군기지),도시지역,자연녹지지역,철도보호지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,완충녹지 | 126 | 700,000원(437,800원) |
| 토지 | 2 | 이동 527-5 | 지원항공작전기지,비행안전제2구역(지원),제한보호구역(해군기지),도...지원항공작전기지,비행안전제2구역(지원),제한보호구역(해군기지),도시지역,철도보호지구,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 324㎡ (98.01평) | 700,000 | 226,800,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 홈플러스 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 주거나지 상태입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각. 맹지임. * 토2) 지상에 컨테이너1식이 소재하나, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외. * 토1) 토지는 완충녹지에 저촉되나, 그 정도가 극히 미미하여 별도로 고려하지 않았습니다. ☞현황서상 내용: 토2) 지상에 제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2017-05-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2022-08-05 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 남창원새마을금고 |
| 3(을14) | 2022-08-05 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.08.03~2052.08.03만30년 |
| 4(을15) | 2023-10-11 | 근저당 | 표OO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-04-25 | 임의경매 | 표OO | 60,920,547 | 소멸 | 2024타경2551 |
| 6(갑12) | 2024-07-05 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 39,375,475 | 소멸 | 2024카단20855 |
| 7(갑13) | 2024-07-29 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 143,488,980 | 소멸 | 2024타경5147 |
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