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2024타경4656

창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118) 매각기일 2026-03-31 00:00:00 사건번호 2024타경4656 최근 확인 2026-04-25 13:53 다음 확인 2026-04-26 09:00
소재지
-
(경상남도 김해시 상동면 우계리 76)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 김해시 상동면 우계리 76
소유자 / 채무자 이태숙 / 이태숙
채권자 생림농협
배당종기일 2024-10-23
감정가
65,052,000
최저가
7,996,000
보증금
799,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-07-15 65,052,000 유찰
2차 (진행) 2025-08-19 52,042,000 유찰
3차 (진행) 2025-09-23 41,634,000 유찰
4차 (진행) 2025-10-28 33,307,000 유찰
5차 (진행) 2025-12-02 23,314,000 유찰
6차 (진행) 2026-01-13 16,319,000 유찰
7차 (진행) 2026-02-24 11,423,000 유찰
8차 (진행) 2026-03-31 7,996,000
진행 메모
매각 : 8,900,000 원 (13.68%)
(입찰 1 명,매수인:장보고)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.19
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 우계리 76 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,비행안전제3구역(전술),영농...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,비행안전제3구역(전술),영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 417㎡ (126.14평) 156,000 65,052,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락1소류지 남측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공장지대 및 농경지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근 불가능하며, 접근성, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 불편함. * 부정형.완경사로서 휴경지로 이용중임. * 맹지이며, 서측 도로보다 저지대이고, 북서측으로 인접지 공장 건물, 북동측으로 하천이 소재하여 본건까지의 진입여건이 상당히 열악함.
참고사항
* 지적도상 맹지임. * 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함. * 기준시점 현재 휴경지 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑21) 2016-05-10 소유권이전(매매) 이OO 0 거래가액:60,000,000
2(을31) 2016-05-11 근저당 생OOO 60,000,000 소멸 말소기준등기
3(을32) 2016-06-29 근저당 장OO 20,000,000 소멸
4(갑26) 2024-07-23 임의경매 생OOO 22,972,990 소멸 2024타경4656
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