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최종 업데이트: 2026-04-25 14:01
2024타경112465
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 계동로102번길 24, 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호
(경상남도 김해시 대청동 333-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 48.63㎡ (14.71평)
건물: 80.75㎡ (24.43평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 계동로102번길 24, 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승필 / 박승필 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-05 |
감정가
152,000,000
최저가
106,400,000
보증금
10,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 임정선 |
| 차순위 입찰가 | 135,327,800원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 121,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-28 | 97,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 77,824,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 54,476,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 38,133,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 152,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 106,400,000 |
진행 메모
매각 : 136,590,000 원 (89.86%)
(입찰 13 명,매수인:임정선 / 차순위금액 135,327,800원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주영준 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-04-27
확정: 2022-04-19 배당: 2024-02-27 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 02.07.25 | 80.7474㎡(24.43평)[공급31평] / 주거용 | 106,400,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 갑오마을부영아파트 402동 3층 304호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 단지내 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. * 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. * 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. * 남동측 및 북서측, 북동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-11-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:137,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-27 | 주택임차권(건물의 전부) | 주OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.27확정:2022.04.19 |
| 3(갑12) | 2024-09-05 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 183,127,030 | 소멸 | 말소기준등기2024타경112465 |
관련 문서 (PDF)
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